Современный многоэтажный жилой дом
с объектами обслуживания, торговыми и офисными помещениями по ул. Зерновая
Интервью о работе "Стройсоюза" за 2007 год и о перспективах

   1. Наиболее удачный проект компании в 2007 году.

   Прежде всего, хочу отметить, что специфика строительства такова, что реализация любого проекта занимает более одного года. Поэтому, когда мы говорим о проектах 2007 года, имеется в виду проект, который завершается в 2007 году.

   Если говорить о проектах, то наиболее удачным проектом я считаю жилой дом на Холодной Горе, строительство которого завершается в этом году. Проект удачен тем, что нам удалось реализовать концепцию уютного и доступного жилья. Удобное расположение, традиционные технологии строительства, удачные планировочные решения сделали этот дом привлекательным для харьковчан, а выбор квартир свободной планировки позволил реализовать личные идеи жителей дома о том, какой должна быть квартира "для жизни". При том, что дом, оборудован крышной котельной, в окнах установлен энергосберегающий стеклопакет, нам удалось удержать цены на квартиры в нем на приемлемом уровне, а развитое сотрудничество с банками позволило сделать квартиры доступными.

   2. Проект N 1 2008 года.

   Безусловно проектом номер 1, но далеко не единственным, в 2008 году станет более чем трехсотквартирный жилой комплекс, строительство которого начато по ул. Зерновая. В этом проекте мы постарались учесть тенденции рынка, которые диктуются пожеланиями харьковчан, поэтому значительная часть квартир в нем - однокомнатные.

   Как и все наши дома, этот дом оборудуется автономным теплоснабжением, что позволяет жителям исключить потери теплоносителя по пути к потребителю, сделать квартиру более дешевой в эксплуатации, а также обеспечит возможность круглогодичной подачи горячей воды и техническую возможность установки квартирных счетчиков тепла, для тех, кто пожелает. Точно также как в наших предыдущих домах, мы предлагаем нашим покупателям свободную планировку. Встроено-пристроенные торговые помещения, а также наличие в зоне пешеходной досягаемости сразу двух крупных супермаркетов, даст жителям дома возможность широкого выбора товаров по доступным ценам, не удаляясь от дома.

   Главное отличие этого проекта от предыдущих - использование современных технологий, а именно монолитно-каркасной технологии строительства. В остальном дом повторяет все те черты, которые наша компания отработала на предыдущих объектах. Надеемся, что харьковчане по достоинству оценят этот комплекс.

   3. Знаковое событие 2007 года.

   2007 год был насыщен событиями, многие из которых можно расценивать как знаковые. Но, пожалуй, самым важным событием 2007 года стало формирование новой структуры взаимоотношений между всеми участниками строительства и покупателями квартир. Более подробно на этих изменениях я остановлюсь чуть ниже. Формирование этой новой структуры далось нам не очень легко, для этого потребовалось много труда и гибкости мышления. Мы внимательно изучили доступную нам информацию о работе других строительных компаний, не только Харькова, но и всей Украины, предложения банков по организации Фондов финансирования строительства, осмыслили полученную информацию и собственный опыт и разработали собственный вариант построения взаимоотношений между участниками строительства и покупателями. Собственно, проект по Зерновой построен уже на базе этой новой структуры, которая еще продолжает совершенствоваться.

   Итоги деятельности в 2007 году:

   Думается главным итогом 2007 года для нас стало завершение строительства наших объектов - двенадцатиэтажного жилого дома по ул. Дружбы Народов, и десятиэтажного жилого дома по переулку Социалистическому.

   Если в отношении первого можно с уверенностью говорить о завершении строительства - рабочая комиссия уже приняла дом, и нами поданы документы в Харьковский горсовет с просьбой назначить государственную приемную комиссию, то в доме по переулку Социалистическому работы еще продолжаются. Тем не менее, мы рассчитываем, что рабочая комиссия по этому объекту также состоится в 2007 году.

   Как я уже отмечал, в 2007 году, нам удалось создать новую структуру взаимоотношений, которая призвана обеспечить дальнейшую деятельность компании и которую мы считаем наиболее оптимальной. Остановлюсь на ней подробнее. Вследствие изменений в украинском законодательстве, мы были вынуждены искать иной способ привлечения средств в строительство. Из-за несовершенства способов финансирования строительства, которые были установлены законом "Об инвестиционной деятельности", нам пришлось пойти по другому пути.

   Сразу оговорюсь, что разработанная нами схема совершенно законна и с некоторыми отличиями используется некоторыми строительными организациями. Для реализации новой схемы на базе Корпорации "Харьковстрой" были созданы Жилищно потребительский кооператив "Стройсоюз", задачей которого стало привлечение средств в строительство, и Общество с ограниченной ответственностью "Харьковстрой-инвест", которое должно обеспечивать строительство материалами и техникой.

   С учетом наличия в составе Корпорации "Харьковстрой" предприятия, которое имеет лицензию на проведение строительно-монтажных работ, нам удалось создать структуру, охватывающую все этапы строительства, за исключением проектирования. Мы считаем, что именно такая структура позволит нам реализовать начатые и перспективные проекты в сфере строительства.

   Перспективы развития компании в будущем.

   В будущем, а точнее в 2008-2009 годах мы планируем осуществить сразу несколько проектов. Делать долгосрочные прогнозы не буду, поэтому скажу только о тех проектах, которые уже находятся в стадии строительства или проектирования.

   В первую очередь, это шестнадцатиэтажный жилой дом по ул. Зерновая в г. Харькове. Строительство этого дома уже начато.

   Второй проект - это пятнадцатиэтажный жилой дом по проспекту Героев Сталинграда. Он имеет все присущие нашим проектам черты - свободную планировку, крышную котельную. Рассчитываем, что цена проекта тоже будет доступной, но этот вопрос во многом зависит от условий, подключения к городским коммуникациям. Дом находится в стадии проектирования.

   Третий проект, который планируется начать в 2008 году - многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными торговыми помещениями и подземной парковкой, который планируется построить на Алексеевке, на проспекте Победы. Этот объект будет находиться недалеко от строящейся станции метро "Проспект Победы". Поскольку проектирование дома начато недавно, говорить о потребительских характеристиках пока преждевременно. Единственное, что можно сказать с уверенностью, что мы не отступим от принципов, которыми руководствуемся при разработке проектов.

   О других объектах говорить пока не рискну, чтобы, как говорится, "не сглазить". Но, уверяю Вас, что мы не собираемся останавливаться на достигнутом и будем делать все от нас зависящее, чтобы обеспечить харьковчан качественной и доступной недвижимостью.

Жилищно-потребительский кооператив "Стройсоюз"
Наш офис: город Харьков, ул. Полтавский шлях, 31, 5 эт., тел. (+38) 057 751-85-25
Проезд: центр Харькова, ст. метро "Центральный рынок"
Bеб-сайт: http://www.stroisoyuz.com.ua